تتجه سوق العقار بالمغرب نحو نموذج جديد يجمع البحث عن السكن وتقييم قيمته والحصول على التمويل ضمن مسار رقمي موحد، في خطوة أطلقها القرض العقاري والسياحي «CIH Bank»، بشراكة مع منصة «Yakeey»، من خلال مبادرة «Time to Keys» التي جرى تقديمها اليوم الجمعة 16 أكتوبر 2026، بهدف تبسيط تجربة الاقتناء ومواكبة المشتري من مرحلة البحث الأولي إلى استكمال إجراءات الشراء.
وتعكس هذه الشراكة توجها نحو إعادة تعريف دور المؤسسات البنكية في السوق العقارية، عبر تجاوز الاقتصار على منح القروض إلى مواكبة المشروع منذ بدايته، بما يساعد الزبون على تحديد اختياراته العقارية وضبط ميزانيته وفهم التزاماته المالية قبل اتخاذ قرار الاقتناء.
وفي هذا السياق، أوضح لطفي السقاط، الرئيس المدير العام لمجموعة القرض العقاري والسياحي، أن امتلاك السكن يظل هدفا أساسيا لدى شريحة واسعة من المواطنين، غير أن تحقيقه يصطدم أحيانا بتعدد الإجراءات والمتدخلين وصعوبة الوصول إلى معلومات واضحة بشأن العقار وتكلفته وشروط تمويله.
وأبرز أن بعض المشاريع لا تتعثر بالضرورة بسبب صعوبة الحصول على القرض، بل نتيجة عدم العثور على العقار المناسب أو عدم وضوح القدرة المالية للمشتري، وهو ما دفع البنك إلى اعتماد مقاربة تتيح التدخل في مراحل مبكرة من المشروع.
وتقوم المبادرة على إحداث فضاء خاص بالعقار داخل التطبيق المحمول لـ«CIH Bank»، بشراكة مع «Yakeey»، يتيح للمستخدمين البحث عن العقارات وتقييمها وتجميع مشاريعهم وتتبعها، فضلا عن محاكاة القروض العقارية. كما تشمل الخدمات الحالات التي يرتبط فيها شراء عقار جديد ببيع عقار مملوك مسبقا، بما يساعد على تدبير مختلف مراحل العملية في إطار أكثر تكاملا.
ولا يقتصر هذا النموذج على الحلول الرقمية، إذ يتضمن إحداث فريق عمل مشترك بين البنك والمنصة، يتولى تتبع الملفات والتدخل عند ظهور صعوبات أو تأخر في الإجراءات، بهدف تقليص آجال البحث عن العقار ومعالجة التمويل وصرفه، ومواكبة الزبون إلى حين استكمال عملية الاقتناء.
من جهته، اعتبر كريم بقالي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة «Yakeey»، أن من أبرز التحديات التي تواجه السوق العقارية المغربية صعوبة الوصول إلى عروض موثوقة ومحينة، في ظل تداول إعلانات تخص عقارات لم تعد متاحة أو أسعار لا تستند بالضرورة إلى معطيات واضحة.
وأكد أن القرارات العقارية، بالنظر إلى أهميتها المالية بالنسبة للأفراد، ينبغي أن تقوم على معلومات دقيقة ومعايير موضوعية، بدل الاعتماد على تقديرات غير مؤكدة.
وأوضح بقالي أن المنصة، التي تأسست في مارس 2023، تعمل على التحقق من العروض المنشورة، من خلال التأكد من وجود العقار وتوفره للبيع، والتحقق من هوية البائع، والاستعانة بمستشار عقاري عاين العقار، إلى جانب توفر تفويض للبيع وسعر محدد.
كما طورت خدمة «Yakival»، التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي لتقديم تقييم فوري للعقارات استنادا إلى بيانات المعاملات والعقارات المماثلة، بما يتيح للبائع والمشتري أرضية أكثر موضوعية لتحديد القيمة ومناقشة السعر.
وتعزز الشراكة مع «CIH Bank» هذه الخدمات بإضافة البعد التمويلي إلى منظومة البحث والتقييم، بما يساعد المشتري على مقارنة اختياراته بإمكاناته المالية قبل الالتزام بالشراء، ويحد من تشتت مساره بين منصات وخدمات منفصلة.
وعلى مستوى البنية التشغيلية، كشف بقالي أن «Yakeey» تضم أكثر من 5 آلاف عقار متحقق منه، إلى جانب شبكة من المستشارين العقاريين المستقلين الذين يستفيدون من التكوين والمواكبة لتطوير كفاءاتهم. كما يتكون فريق المنصة من أكثر من 130 شخصا، بينهم متخصصون في المهن العقارية وتطوير المنتجات والذكاء الاصطناعي.
وتطمح المنصة، وفق مؤسسها، إلى بناء منظومة متكاملة تجمع المشترين والبائعين والمكترين والملاك والمستشارين والمنعشين العقاريين والمؤسسات البنكية، بما يعزز الثقة والشفافية في المعاملات.
وبهذا التكامل بين التكنولوجيا والخبرة العقارية والتمويل البنكي، تراهن «CIH Bank» و«Yakeey» على جعل اقتناء العقار أكثر وضوحا وتنظيما، مع تقليص الصعوبات التي تواجه المشترين، في سوق تكتسي فيها جودة المعلومات وسهولة الولوج إلى التمويل أهمية متزايدة في توجيه قرارات الأسر والمستثمرين.