تستعد العقارات المحيطة بمحطات القطار بالمغرب لاحتضان مشاريع عقارية وحضرية متعددة الخدمات، من خلال إحداث شركة «Onwane»، التي تجمع بين المكتب الوطني للسكك الحديدية وشركة «Ewane Assets»، التابعة لمجموعة صندوق الإيداع والتدبير، بهدف تطوير الأصول العقارية المرتبطة بالبنيات التحتية السككية وتثمينها.
وجاء الترخيص بإحداث الشركة بموجب المرسوم رقم 2.26.682 الصادر في 10 شتنبر 2026، الذي أذن لشركة «Ewane Assets» بإحداث شركة تابعة بشراكة مع المكتب الوطني للسكك الحديدية. ويبلغ الرأسمال الأولي لـ«Onwane» 300 ألف درهم، موزعاً بين 60 في المائة لـ«Ewane Assets» و40 في المائة للمكتب الوطني للسكك الحديدية، وفق المعطيات المنشورة بشأن المشروع.
وستتولى الشركة الجديدة حيازة الأصول العقارية وتطويرها وتثمينها وتدبيرها واستغلالها، مع التركيز على العقارات الموجودة داخل المحطات السككية ومحيطها. كما ستعمل على تطوير مشاريع عقارية وحضرية مندمجة، من بينها مراكز متعددة الخدمات تستفيد من موقع المحطات وحركية التنقل التي تعرفها.
ويقوم المشروع على توسيع استخدامات العقار المرتبط بالنقل السككي، بحيث لا تظل الأراضي المحيطة بالمحطات مخصصة حصراً للوظائف المرتبطة بحركة القطارات، بل تصبح مؤهلة لاحتضان أنشطة عقارية وخدماتية واقتصادية متكاملة.
وتندرج هذه الشراكة ضمن التعاون بين المكتب الوطني للسكك الحديدية ومجموعة صندوق الإيداع والتدبير في مجال الاستثمار العقاري وتدبير الأصول. كما تتيح إحداث إطار مشترك لتطوير المشاريع المرتبطة بالمحطات، بما يربط تثمين الرصيد العقاري بتطور البنيات التحتية السككية والتحولات التي تعرفها المجالات الحضرية.
ويمنح هذا التوجه محيط المحطات دوراً يتجاوز استقبال المسافرين وتيسير تنقلاتهم، نحو تطوير فضاءات تجمع بين النقل والخدمات والأنشطة العقارية، وفق المهام المسندة إلى الشركة الجديدة.