حققت شركة فضاءات دار سعادة (Résidences Dar Saada) تحسناً لافتاً في نتائجها المالية خلال النصف الأول من سنة 2026، بعدما ارتفع صافي ربحها إلى 20 مليون درهم، مقابل 6 ملايين درهم خلال الفترة نفسها من سنة 2025، مدعومة بنمو رقم معاملاتها بنسبة 29% إلى 209 ملايين درهم.
وأظهرت الحسابات الموحدة والاجتماعية، التي صادق عليها مجلس إدارة الشركة خلال اجتماعه المنعقد في 29 شتنبر 2026 برئاسة هشام برادة السني، ارتفاع رقم المعاملات الموحد من 162 مليون درهم خلال النصف الأول من 2025 إلى 209 ملايين درهم في نهاية يونيو 2026.
وفي المقابل، تراجع الناتج التشغيلي إلى 24 مليون درهم، مقابل 35 مليون درهم قبل عام، في سياق يرتبط باستمرار إنجاز عدد من المشاريع، وانتظار تحويل عمليات التسليم المرتبطة ببرامج إعادة الإسكان إلى نتائج فعلية.
وشكلت اتفاقيتان تم توقيعهما في فبراير 2026، في إطار طلب إبداء الاهتمام الذي أطلقته شركة العمران مراكش ضمن برنامج إعادة إسكان المدينة، أحد أبرز محركات نشاط المجموعة خلال الفترة.
وتشمل الاتفاقيتان 15,423 وحدة سكنية، بقيمة إجمالية مؤمنة من رقم المعاملات تناهز 3.8 مليارات درهم. وتستفيد شركة ريزيدونس دار سعادة من 7,650 وحدة بقيمة معاملات مؤمنة تبلغ 1.9 مليار درهم، بينما أسندت 7,773 وحدة إلى شركة ريزيدونس دار سعادة X، التابعة التي يرتقب إدماجها ضمن نطاق التوحيد المحاسبي خلال 2026، بقيمة مماثلة تقارب 1.9 مليار درهم.
وبفضل هذه العمليات، ارتفع عدد الوحدات المسجلة ضمن المبيعات المسبقة إلى 16,168 وحدة خلال النصف الأول من 2026، مقابل 1,132 وحدة خلال الفترة نفسها من العام الماضي. كما أعلنت المجموعة عن مبيعات مسبقة بقيمة 7.5 مليارات درهم، يفترض تحقيقها على مدى السنوات المالية الثلاث المقبلة.
وفي برنامج إعادة الإسكان بالدار البيضاء، أفادت الشركة بأنها أنهت إلى حدود الآن إنجاز 6,000 وحدة، أي ما يعادل 60% من الوحدات المسندة إليها. وتتواصل أشغال إنجاز الوحدات المتبقية وفق الجدول الزمني المحدد، مع توقع انطلاق عمليات التسليم الأولى خلال النصف الثاني من سنة 2026.
وتتوفر المجموعة كذلك على نحو 14,500 وحدة قيد الإنتاج، باستثناء الوحدات التي اكتمل إنجازها خلال الربع الثاني. ويشمل هذا الرصيد 5,000 وحدة أطلقت خلال الربع الثاني، وتمثل المرحلة الأولى من برنامج إعادة الإسكان في مراكش.
وعلى المستوى المالي، أعلنت ريزيدونس دار سعادة عن سداد 350 مليون درهم من الديون المالية، باستثناء الفوائد. غير أن إجمالي المديونية بلغ في نهاية يونيو 2026 حوالي 1.92 مليار درهم، باحتساب عقود الإيجار وفق معيار IFRS 16 واستثناء الخزينة قصيرة الأجل، مقابل 1.78 مليار درهم في نهاية 2025.
كما أشار بلاغ الشركة إلى سداد جزئي لديون بقيمة 293 مليون درهم خلال النصف الثاني من 2026، في إطار إنهاء عملية التوريق مع صندوق FT Olympe، الذي خرج من نطاق التوحيد المحاسبي اعتباراً من 31 دجنبر 2022، بعد انتهاء مدة حياته وعقد الإيجار المرتبط به.
وتراهن المجموعة في المرحلة المقبلة على محفظة واسعة من مشاريع إعادة الإسكان. إذ تشمل الاتفاقيات المبرمة في مراكش والدار البيضاء ما مجموعه 26 ألف وحدة، بقيمة معاملات مؤمنة تقارب 6.5 مليارات درهم.
وتضم محفظة المشاريع أيضاً مشروعاً في إفريقيا جنوب الصحراء يهم 7,500 وحدة بقيمة تناهز 3 مليارات درهم، إلى جانب مشروع مختلط في بني ملال يضم 7,400 وحدة، مع إمكانات إضافية من رقم المعاملات تقدر بنحو ملياري درهم.
وبالتوازي مع هذه المشاريع، تتوفر المجموعة على احتياطي عقاري يناهز 1,160 هكتاراً، تتركز نسبة 34% منه على محور الدار البيضاء-الرباط، ما يوفر للمجموعة قاعدة عقارية مهمة لمواصلة تطوير مشاريعها خلال السنوات المقبلة.